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国内第 2 の都市スラバヤの大都市圏に位置する東ジャワ州グレシックの Java Integrated Industrial and Port Estate (JIIPE) には、鉱業会社 PT Freeport Indonesia を含む約 15 のテナントが入っています。
投資先として外国を選ぶのは簡単なことではありません。場所、インフラストラクチャ、規制環境など、考慮すべき側面が数多くあります。この点で、JIIPE は、その成長率が何らかの指標である場合、すべてのボックスをチェックしているようです。
2021 年 6 月 28 日に正式に特別経済区 (SEZ) として発足した JIIPE は、最近、総投資額が約 30 億ドル (およそ42.7兆ルピア)。この契約には、80 年間のリース契約と、桟橋、桟橋、架台、橋、海水取水施設を備えた出荷ドッキング インフラストラクチャの開発が含まれます。
JIIPE は、工業国になるというインドネシアのコミットメントの証です。投資家により有利な投資環境を提供することに専念してきたグレシックの JIIPE は、冶金、電子、化学、エネルギー、物流セクターに特化するように設計されています。
インドネシア SEZ 国家評議会は、どの SEZ が投資目標を達成しているか、どの SEZ が期待したほど速く発展していないかなど、同国の SEZ のパフォーマンスをマッピングしました。
理事会の報告によると、今年、JIIPE はインドネシアで最も急速に成長している SEZ の 1 つになると見られており、前述の上位 3 つの SEZ の昨年の投資コミットメントを圧倒しています。
投資家はJIIPEに何を期待できますか?
1 つには、Gresik はすでに東ジャワで最も発展し、よく構造化された工業都市の 1 つです。東ジャワの首都スラバヤの大都市圏の一部であり、東ジャワの 5 つの主要都市、すなわちスラバヤ、グレシック、シドアルジョ、モジョケルト、パスルアンをカバーしています。これらが一体となって、東ジャワで最も先進的な産業および経済開発地域であるリング 1 を形成しています。 5 つの都市の中で、Gresik はジャワ島沖の海に直接隣接する唯一の工業地域です。商品を輸送するための港は、通常、Gresik にあります。交通状況にもよりますが、州都には 1 ~ 2 時間で到着できます。
インフラ面では、Gresik はマドゥラ海峡に位置し、複数の水路を結び、この地域で最も重要なシーレーンに直接アクセスできます。陸路では、適切な道路、鉄道、橋のインフラにより、重大な障害に直面することなく、どのような陸上輸送手段でも到達できます。 JIIPE 内のインフラストラクチャ自体は 3,000 ヘクタールの面積を誇り、さらに 3 つの主要ゾーン、すなわち 1,761 ヘクタールの面積に広がる工業地帯、400 ヘクタールの面積をカバーする港湾地帯、および 800 ヘクタールの住宅地帯に分けられます。 .
JIIPE の競争優位性は、工場エリアからわずか 3.5 km に位置する多目的深海港との統合であり、桟橋の長さは 6,200 メートル、最終的な水深は -16 メートルの低水泉 (LWS) です。最大 100,000 重量トン (DWT) の船舶にサービスを提供します。取扱可能な貨物量は、年間600万トン(MT)に達することを目標としています。
JIIPE の施設には、ドライポートの統合、23 メガワット (MW) の発電所、下水処理場、光ファイバー通信インフラストラクチャ、ブロードバンド インターネット、ガス パイプラインの接続と分配も含まれます。その最先端の施設により、パークはインダストリー 4.0 と持続可能な産業慣行に対応できるようになっています。
最後に、JIIPE は、土地およびインフラストラクチャの開発と投資に関連する包括的な許可サービスを提供します。建築許可、環境影響分析許可(AMDAL)、および運用許可などの許可は、JIIPE の管理によって 1 つの屋根の下で処理されます。投資調整委員会 (BKPM) から承認を得ている場合、ビジネス関係者は別の当局に相談する必要はありません。購入した土地は、投資家が生産を開始する前に土地許可を申請した場合、合意された分割払いスキームで完成させることができます。
陸上輸送と海上輸送の統合、および国内および国際的な接続により、オペレーターは物流コストを 18 ~ 20% 削減できると主張しています。さらに、予定より早く荷降ろしのために港に到着する商品または製品も、運賃を分配または割引する権利があります。
さらに、投資家に対するインドネシア政府のインセンティブの一環として、最低 1,000 億ルピアの投資は 10 年間の法人所得税免除の恩恵を受け、最低 1 兆ルピアの投資は法人所得税の終身免除を享受します。また、指定業種の企業は、投資総額の純利益を6年間、比例配分で30%または毎年5%減額します。 JIIPE内のシニア外国人および外国人資産保有者は、外国人投資家への追加のインセンティブとして永住権を授与される可能性があります。
JIIPE は、インドネシアに事業を拡大しようとする企業に、戦略的で有望な産業立地を提供します。