시청
인도네시아에서두번째로큰도시인수라바야(Surabaya)의대도시지역에위치한동부자바(East Java)의그레식(Gresik)에있는 JIPE(Java Integrated Industrial and Port Estate)는광산회사인 PT Freeport Indonesia를포함하여약 15개의임차인을유치했습니다.
해외투자처를선택하는것은쉬운일이아닙니다. 위치, 인프라및규제환경과같이고려해야할여러측면이있습니다. 이와관련하여 JIIPE는성장률이지표라면모든상자를확인하는것같습니다.
2021년 6월 28일경제특구(SEZ)로공식출범한 JIIPE는최근총투자가치가약 30억달러(대략 42.7조러피아). 이계약에는 80년임대계약과방파제, 교각, 가대, 교량및해수취수건물을갖춘선적도킹인프라개발이포함됩니다.
JIIPE는산업국가가되겠다는인도네시아의의지를보여주는증거입니다. 투자자들에게보다유익한투자환경을제공하기위해노력한 Gresik의 JIIPE는야금, 전자, 화학, 에너지및물류부문을전문으로하도록설계되었습니다.
인도네시아경제특구국가협의회(SEZ National Council)는투자목표를달성하고있는경제특구와예상만큼빠르게발전하지못하는경제특구의성과를매핑했습니다.
위원회의보고서에따르면올해 JIIPE는인도네시아에서가장빠르게성장하는 SEZ 중하나가될것으로보이며, 앞서언급한 3개의최고실적 SEZ에대한작년의투자약속을왜소하게만들었습니다.
투자자들은 JIIPE에서무엇을기대할수있습니까?
우선 Gresik은이미 East Java에서가장발전되고잘구성된산업도시중하나입니다. 수라바야, 그레식, 시도아르조, 모조케르토, 파수루안등동자바의 5개주요도시를포함하는동자바수도수라바야의수도권의일부입니다. 그들은함께 East Java에서가장발전된산업및경제개발영역인 Ring 1을형성합니다. 5개도시중 Gresik은 Java 섬앞바다에바로인접한유일한산업지역입니다. 상품운송을위한항구는일반적으로 Gresik에있습니다. 교통상황에따라도청까지 1~2시간이면도착할수있습니다.
인프라측면에서 Gresik은여러수로를연결하고이지역에서가장중요한항로에직접접근할수있는마두라해협에위치하고있습니다. 육로는적절한도로, 철도및교량인프라로인해큰장애물에직면하지않고모든육상교통수단으로도달할수있습니다. JIIPE 자체의인프라는 3,000헥타르의면적을자랑하며 3개의주요구역, 즉 1,761헥타르에달하는산업구역, 400헥타르에달하는항만구역, 800헥타르의주거구역으로나뉩니다. .
JIIPE의경쟁우위는공장지역에서불과 3.5km 떨어진곳에위치한다목적심해항과의통합이며부두길이는 6,200m이고최종수심은 -16m인저수천(LWS)입니다. 최대 100,000 DWT(재하중톤수)의선박에서비스를제공합니다. 처리할수있는화물의양은연간 6백만미터톤(MT)에도달하는것이목표입니다.
JIIPE의시설에는드라이포트통합, 23메가와트(MW) 발전소, 폐수처리장, 광섬유통신인프라, 광대역인터넷, 가스파이프라인연결및분배도포함됩니다. 최첨단시설은산업 4.0 및지속가능한산업관행에대한공원의준비성을보장합니다.
마지막으로 JIIPE는토지및인프라개발및투자와관련된포괄적인허가서비스를제공합니다. 건축허가, 환경영향분석허가(AMDAL) 및운영허가와같은허가는한지붕아래에서 JIIPE 관리에의해처리됩니다. 비즈니스행위자는투자조정위원회(BKPM)의승인을받은경우다른당국과상의할필요가없습니다. 구입한토지는투자자가생산을시작하기전에토지허가를신청한경우합의된할부계획으로완료할수있습니다.
육상및해상운송과국내및국제연결의통합으로인해운영자는물류비용을 18~20%까지줄일수있다고주장합니다. 또한예정보다일찍하역을위해항구에도착하는상품또는제품도운송비에서디스펜스또는할인을받을수있습니다.
또한, 투자자에대한인도네시아정부의인센티브의일환으로최소 Rp 1000억의투자는 10년동안법인소득세면제혜택을받는반면최소 Rp 1조의투자는법인소득세에대한평생면제를누립니다. 또한지정업종의기업은 6년간당기순이익을총투자금액의 30% 또는매년 5%씩비율에따라감면한다. JIIPE 내의고위외국인및외국부동산보유자는외국인투자자를위한추가인센티브로영주권을받을수있습니다.
JIIPE는인도네시아로사업을확장하려는기업에게전략적이고유망한산업입지를제공합니다.